臺灣嘉義地方法院刑事簡易　違反都市計畫法（2026-08-19）

聲 請 人 臺灣嘉義地方檢察署檢察官

被 告 吳建平

上列被告因違反都市計畫法案件，經檢察官聲請以簡易判決處刑

吳建平犯都市計畫法第80條之不遵令停止使用罪，處有期徒刑3

月，如易科罰金，以新臺幣1千元折算1日。

未扣案之犯罪所得新臺幣225,916元沒收，於全部或一部不能沒

收或不宜執行沒收時，追徵其價額。

犯 罪 事 實 及 理 由

一、犯罪事實：吳建平係嘉義市○○段000地號（下稱本案土地）所有人及使用人，其明知本案土地為都市計畫保護區，未經主管機關許可，不得從事與農業無關之使用，逕自民國102年間某時，未經主管機關核准，擅自在本案土地上鋪設水泥、興建建物，並將建物出租他人使用。經嘉義市政府於114年1月6日以府建農字第11308531052號函，限期於114年2月7日恢復農業使用。復以114年5月7日府都計字第1140550813號裁處書裁處吳建平罰鍰新臺幣（下同）6萬元，並同時勒令吳建平停止使用。吳建平於收受本案裁處書後，基於違反都市計畫法第80條之犯意，仍未停止使用。

二、證據名稱：被告吳建平於調查局、偵查中之供述、嘉義市政府於114年1月6日府建農字第11308531052號函、府建農字第11308531051號函及稽查會勘紀錄、114年2月14日府建農字第1140850744號函、嘉義市政府114年1月9日府都計字第1140500233號函、114年5月7日府都計字第1140550813號裁處書、出勤紀錄表、現場照片、台灣電力股份有限公司嘉義區營業處114年11月6日函、本案土地建物查詢資料。

三、關於犯罪所得之計算：嘉義市政府114年1月6日發函命被告於114年2月7日前恢復農業使用，則應自同年2月8日起算其不法利益即本件犯罪所得至本件判決日即115年8月18日止。被告之配偶鄭美華陳報114年之租金收入共237,500元，未滿1個月者不計入，故114年之犯罪所得為197,916元（計算式：237,500/12*10共計10月，無條件捨去）。115年部分，被告自陳一個月收取4千元，自115年1月計算至7月，共28,000元，故被告之不法所得為225,916元。

四、應適用之法條：刑事訴訟法第449條第1項前段、第450條第1項、第454條第1項，都市計畫法第80條，刑法第11條、第41條第1項前段、第38條之1第1項前段、第3項。

五、如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（應附繕本）。

本案經檢察官張建強聲請簡易判決處刑。

上列正本證明與原本無異。

附錄論罪法條

都市計畫法第80條

不遵前條規定拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，除應依法予

以行政強制執行外，並得處6個月以下有期徒刑或拘役。