臺灣苗栗地方法院民事　拍賣抵押物（2026-06-30）

聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司

法定代理人 劉上旗

代 理 人 吳榮堂

相 對 人 姚愛琳

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第

881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國113年1月12日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）984萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等，擔保債權確定期日為143年1月7日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人即於113年1月19日向聲請人借款820萬元，並約定利息，其借款期間為自113年1月19日起至133年1月19日止，另約定前24期按月付息，後216期按月平均攤還本息，如未依約清償本金或利息時，聲請人應於合理期間以書面通知借款人後，視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金820萬元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約確認書、匯款明細、繳息紀錄期數查詢、催告函及郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於115年5月8日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

編　號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 頭份市 民族 101 27.46 1/1 2 苗栗縣 頭份市 民族 107 48 1/1

編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 926 苗栗縣○○市○○段000○000地號 苗栗縣○○市○○里0鄰○○街00號 住家用、鋼筋混凝土造、4層 一層：34.99 二層：55.99 三層：55.99 四層：34.99 騎樓：21 合計：202.96 1/1