臺灣士林地方法院民事　遷讓房屋（2026-06-22）

原 告 力麒建設股份有限公司

法定代理人 郭濟綱

訴訟代理人 許朝昇律師

被 告 林素梅

訴訟代理人 鍾明達律師

複 代理人 蘇建宇律師

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴固據繳納裁判費新

臺幣（下同）2,410元。惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核

定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，

以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項

、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得

單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房

屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額

，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗

字第275號裁定意旨參照）。經查，原告起訴聲明請求被告遷讓

返還新北市○○區○○街00號1樓房屋（下稱系爭建物），而系爭建

物起訴時之房屋估定價額為134萬1,947元，有新北市政府地政局

民國115年3月16日回函可稽，是本件訴訟標的價額核定為134萬1

,947元，應徵第一審裁判費1萬7,295元，扣除原告前已繳納之2,

410元後，尚應補繳1萬4,885元。茲依民事訴訟法第249條第1項

但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，

即駁回其訴，特此裁定。

以上正本係照原本作成。

核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本

院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。