臺灣士林地方法院民事　遷讓房屋（2026-06-24）

原 告 力麒建設股份有限公司

法定代理人 郭濟綱

訴訟代理人 許朝昇律師

被 告 謝寶玉

訴訟代理人 鍾明達律師

複代理人 蘇建宇律師

上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳足裁判費。按

訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時

之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益

為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又房屋及

土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對

無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額

，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在內

告返還新北市○○區○○街00號3樓房屋（下稱系爭房屋），其訴訟

標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而系爭房屋為鋼

筋混凝土造之3層樓建物，至本件起訴時屋齡約32.5年，面積約8

8.76平方公尺，依新北市政府地政局查估，系爭房屋之估定價額

為新臺幣（下同）147萬6,342元(見新北市政府地政局民國115年

3月16日新北地價字第1150454172號函所附新北市汐止區建物現

值調查估價表)，是本件訴訟標的價額核定為147萬6,342元，應

徵第一審裁判費1萬8,816元，扣除原告已繳納裁判費2,280元，

尚應補繳裁判費1萬6,536元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書

之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁

回其訴，特此裁定。

以上正本係照原本作成。

核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本

院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，

命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。