臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2026-07-10）

聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司

法定代理人 林鴻聯

代 理 人 侯向謙

相 對 人 呂振忠

上列聲請人與相對人呂振忠、呂張素華間聲請拍賣抵押物事件，

本院裁定如下：

相對人呂振忠所有如附表所示之不動產准予拍賣。

對相對人呂張素華之聲請部分駁回。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人呂振忠負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。次按，原告或被告無當事人能力者，法院應以裁定駁回其訴，民事訴訟法第249條第1項第3款定有明文。故相對人死亡者，已無當事人能力，其情形又無從補正，法院自應以裁定駁回聲請人之聲請。

二、本件聲請意旨略以：相對人等人於民國109年12月31日以其所有如附表所示之地號、建號不動產，為擔保渠等對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1,020萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣相對人呂振忠於110年1月7日邀相對人呂張素華為保證人，向聲請人借用850萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人呂振忠於115年1月起，即陸續未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠506萬4,970元本息及違約金未獲清償

，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、查聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、貸款契約書、催告函及回執等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人呂振忠就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許，爰裁定如主文第1項所示。至對相對人呂張素華之聲請部分，查呂張素華已於本件聲請前之110年10月17日死亡，自不具當事人能力，其欠缺亦無從補正，按諸首揭說明，此部分之聲請為不合法

，應予駁回，爰裁定如主文第2項所示。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第79條裁定如主文第3項所示。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受本裁定之送達證書影本提

出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

編 號 土地坐落 面積 權利範圍 市 區 段 小段 地號 平方公尺 １ 臺北 信義 吳興 二 351 677 3457/200000

編 號 建 號 基地坐落 ---------------- 門牌號碼 建築式樣主要材料及房屋層數 建物面積(平方公尺) 權利 範圍 樓層面積 合計 附屬建物 用途 １ 2269 臺北市○○區○○段○○段000地號 鋼筋混凝土造、7層 七層:93.8 合計:93.8 陽臺:10.93 花台:0.7 雨遮:1.76 1/2 臺北市○○區○○街000巷00號7樓 備考 共有部分：吳興段二小段2274建號，242.3平方公尺 權利範圍：10000分之190